"O odobrenju standarda za otkrivanje informacija od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja stambene zgrade"
Izdanje od 27.03.2018. - Dokument nije valjan
Prikaži promjene
Ovaj dokument zapravo postalo nevaljano objavom Naloga Ministarstva telekomunikacija i masovnih komunikacija Ruske Federacije N 74, Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije N 114 / pr od 29.02.2016.
VLADA RUSKE FEDERACIJE
RJEŠENJE
od 23. rujna 2010. N 731
O ODOBRENJU STANDARDA OTKRIVANJA INFORMACIJA OD ORGANIZACIJA KOJE OBAVLJAJU AKTIVNOSTI U UPRAVLJANJU Sferi zgrada STANOVA
od 10.06.2011 N 459, od 06.02.2012 N 94, od 21.08.2012 N 845, od 22.07.2013 N 614, od 25.02.2014 N 136, od 26.03.2014 N 230, od 27.09.2014 N 988, od 27.02.2017 N 232, od 27.03.2018 N 331)
1. Odobriti priloženi standard za otkrivanje informacija od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja višestambenim zgradama.
2. Utvrditi da su organizacije koje su na dan stupanja na snagu ove rezolucije, aktivnosti na polju upravljanja višestambenim zgradama na temelju sporazuma o upravljanju višestambenom zgradom sklopljene u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije, dužne smjestiti (objaviti) podatke u skladu s odobrenom rezolucijom standard u roku od 2 mjeseca od dana stupanja na snagu ove rezolucije.
premijer
Ruska Federacija
V. PUTIN
ODOBRENO
uredba vlade
Ruska Federacija
od 23. rujna 2010. N 731
STANDARD
OBJAVLJIVANJA ORGANIZACIJA KOJE OBAVLJAJU AKTIVNOSTI U UPRAVLJANJU ZGRADAMA STANA
(kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011 N 459, od 06.02.2012 N 94, od 21.08.2012 N 845, od 22.07.2013 N 614, od 25.02.2014 N 136, od 26.03.2014 N 230, od 27.09.2014. N 988, 27.02.2017. N 232, 27.03.2018. N 331)
1. Ovim se dokumentom utvrđuju zahtjevi za vrste, postupak, metode i vrijeme objavljivanja podataka koje će organizacije koje djeluju u upravljanju višestambenim zgradama objaviti na temelju sporazuma o upravljanju višestambenim zgradama sklopljenog u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - upravitelji organizacije, ugovor o upravljanju), udruge vlasnika domova, stambene zadruge i druge specijalizirane potrošačke zadrugeupravljanje višestambenom zgradom bez sklapanja ugovora o upravljanju (u daljnjem tekstu partnerstvo, zadruga, informacije). od 27.09.2014. N 988)
2. Stavak 1. - Ukinuti. (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
Otkrivanje podataka u ovom dokumentu znači pružanje pristupa informacijama neograničenom broju osoba (bez obzira na svrhu njihovog pribavljanja) u skladu s postupkom koji jamči pronalazak i primanje informacija.
3. Organizacija koja upravlja, partnerstvo i zadruga dužni su otkriti slijedeće vrste informacija: (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
a) opće informacije o upravljačkoj organizaciji, partnerstvu i zadruzi, uključujući glavne pokazatelje financijskih i gospodarskih aktivnosti (uključujući podatke o godišnjim financijskim izvještajima, bilanci stanja i aneksima uz nju, podatke o prihodima primljenim od pružanja usluga za upravljanje višestambenim zgradama ( prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda), kao i informacije o troškovima nastalim u vezi s pružanjem usluga za upravljanje višestambenim zgradama (prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda), procjene prihoda i rashoda ortačkog društva ili zadruge, izvještaj o provedbi procjena prihoda i rashoda partnerstvo ili zadruga); (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
b) popis višestambenih zgrada kojima upravlja organizacija za upravljanje, ortačko društvo i zadruga, s naznakom adrese i osnova za upravljanje za svaku višestambenu zgradu, popis višestambenih zgrada zbog kojih su u prethodnoj godini raskinuti ugovori o upravljanju, navodeći adrese tih zgrada i razloge za raskid ugovore o upravljanju, popis višestambenih zgrada, vlasnici prostora u kojima su u prethodnoj godini na glavnoj skupštini odlučili raskinuti svoje udruživanje u partnerstva za zajedničko upravljanje zajedničkom imovinom u višestambenim zgradama, kao i popis višestambenih zgrada u kojima su članovi zadruga u prethodnoj godini na sastanku su se donosile odluke o pretvaranju zadruga u partnerstva; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
c) opće informacije o višestambenim zgradama kojima upravlja organizacija za upravljanje, partnerstvo i zadruga, uključujući karakteristike višestambene zgrade (uključujući adresu višestambene zgrade, godinu gradnje, spratnost, broj stanova, površinu stambenih i nestambenih prostora i prostore koji su dio opće nekretnina u višestambenoj zgradi, stupanj poboljšanja, serija i vrsta građevine, katastarski broj (ako postoji), površina zemljišnog zemljišta uključenog u zajedničko dobro u stambenoj zgradi, dizajn i tehnički parametri višestambene zgrade), kao i podaci o inženjerskim sustavima osiguranje uključeno u zajedničko dobro u stambenoj zgradi; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
d) informacije o obavljenom poslu (pružene usluge) za održavanje i popravak zajedničke imovine u višestambenoj zgradi i druge usluge povezane s postizanjem ciljeva upravljanja višestambenom zgradom, uključujući podatke o troškovima tih radova (usluga) i drugih usluga; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
e) podaci o prikazanom komunalijeah, uključujući podatke o dobavljačima komunalnih resursa, utvrđenim cijenama (tarifama) za komunalne resurse, standardima za potrošnju komunalnih usluga (standardima za nagomilavanje čvrstog komunalnog otpada); (izmijenjeno i dopunjeno Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988 od 27. veljače 2017. N 232)
f) informacije o korištenju zajedničkog dobra u stambenoj zgradi; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
g) informacije o glavnim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Ove podatke organizacija za upravljanje otkriva odlukom skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju sporazuma o upravljanju u slučajevima kada je organizaciji za upravljanje povjereno organiziranje remont ova kuća, kao i partnerstvo i zadruga, s izuzetkom slučajeva kada vlasnici prostorija u stambenoj zgradi formiraju fond za kapitalni popravak na račun specijalizirane neprofitne organizacije koja provodi aktivnosti usmjerene na osiguravanje remonta zajedničke imovine u stambenoj zgradi (regionalni operater); (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
h) informacije o održanim generalnim skupštinama vlasnika prostora u stambenoj zgradi, rezultatima (odlukama) takvih sastanaka; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
i) izvještaj o izvršenju sporazuma o upravljanju od strane upravljačke organizacije, izvještaj o provedbi procjena prihoda i troškova partnerstva, zadruge za godinu; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
j) informacije o slučajevima dovođenja upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge, službenika upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge na upravnu odgovornost za prekršaje u upravljanju višestambenom zgradom uz prilog kopija dokumenata o primjeni upravnih mjera, kao i informacije o poduzetim mjerama za uklanjanje povrede koje su podrazumijevale primjenu upravnih sankcija. (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
3 (1). Podaci predviđeni podstavcima "c" - "i" stavka 3. ovog dokumenta otkrivaju se u odnosu na svaku stambenu zgradu kojom upravlja upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga. (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988)
4. Na odbijanje pružanja podataka može se uložiti žalba u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije sudski postupak.
5. Upravljanjem organizacijama informacije otkrivaju:
a) obvezno objavljivanje na službenim web stranicama na Internetu, koje određuje ovlašteno savezno tijelo izvršna moč, kao i na jednom od sljedećih web mjesta na Internetu, određenih po izboru upravljačke organizacije: (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011. N 459)
mjesto upravljačke organizacije; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011. N 459)
(kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011. N 459)
mjesto tijela lokalna uprava općinska formacijana čijem teritoriju upravljačka organizacija obavlja svoje aktivnosti; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011. N 459)
b-d) podstavci više nisu valjani. (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331)
5 (1). Informacije otkrivaju partnerstva i zadruge: (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94)
a) obvezno objavljivanje podataka na službenoj internetskoj stranici na Internetu, koju utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na jednoj od sljedećih internetskih stranica na Internetu, određeno izborom partnerstva i zadruge: (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94)
web mjesto izvršnog tijela sastavnog dijela Ruske Federacije, koje određuje vrhovno izvršno tijelo državna vlast subjekt Ruske Federacije; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94)
mjesto tijela lokalne samouprave općine, na čijem teritoriju djeluje ortačko društvo ili zadruga; (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94)
prije Krista) podstavci više nisu valjani. (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331)
6. Informacije objavljuje upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga na službenim web stranicama na Internetu koje je utvrdilo ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na internetskim stranicama na Internetu koje je upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga odabrala između web mjesta navedenih u podstavku "a" stavka 5. i podstavak "a" stavka 5. (1) ovog propisa. Štoviše, podaci moraju biti dostupni pet godina. (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011. N 459, od 06.02.2012. N 94)
Otkrivanje informacija objavljivanjem na Internetu i interakcijom ovlaštenih savezno tijelo izvršna vlast, ovlaštena izvršna tijela sastavnica Ruske Federacije, ovlaštena tijela lokalne samouprave s upravljačkim organizacijama, partnerstvima i zadrugama, prilikom objavljivanja podataka objavljivanjem na Internetu, provode se u skladu s propisima odobrenim od Ministarstva graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije. (kako je izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011 N 459, od 06.02.2012 N 94, od 26.03.2014 N 230)
Organizacija koja upravlja, partnerstvo i zadruga dužni su na zahtjev potrošača - građana i organizacija koji su vlasnici (stanari) prostora u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu potrošač) izvijestiti adresu službene web stranice na Internetu na kojoj su informacije objavljene. (izmijenjena i dopunjena Rezolucijama Vlade Ruske Federacije
Na temelju dijela 10. članka 161. Stambenog zakona Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije odlučuje:
1. Odobriti priloženi standard otkrivanja podataka od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja višestambenim zgradama.
2. Utvrditi da su organizacije koje na dan stupanja na snagu ove Rezolucije na području sporazuma o upravljanju višestambenom zgradom sklopljene u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije obavljaju aktivnosti u području upravljanja višestambenim zgradama, dužne objavljivati \u200b\u200b(objavljivati) podatke u skladu s odobrenim standard u roku od 2 mjeseca od dana stupanja na snagu ove Rezolucije.
premijer
Ruska Federacija
Odobreno
Uredba Vlade
Ruska Federacija
STANDARD
OBJAVLJIVANJA PO PROVEDBI ORGANIZACIJA
AKTIVNOSTI UPRAVLJANJA ZGRADAMA STANA
1. Ovaj dokument utvrđuje zahtjeve za vrste, postupak, metode i vrijeme objavljivanja podataka koje će organizacije koje djeluju u upravljanju višestambenim zgradama otkriti na temelju sporazuma o upravljanju višestambenim zgradama sklopljenog u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - upravitelji organizacije, ugovor o upravljanju), udruge vlasnika domova, stambene zadruge i druge specijalizirane potrošačke zadruge koje upravljaju višestambenom zgradom bez sklapanja ugovora o upravljanju (u daljnjem tekstu partnerstvo, zadruga, informacije).
2. Stavak je postao nevaljan 1. prosinca 2014. - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988.
Otkrivanje podataka u ovom dokumentu znači pružanje pristupa informacijama neograničenom broju osoba (bez obzira na svrhu njihovog pribavljanja) u skladu s postupkom koji jamči pronalazak i primanje informacija.
3. Organizacija koja upravlja, partnerstvo i zadruga dužni su otkriti sljedeće vrste podataka:
A) opće informacije o upravljačkoj organizaciji, partnerstvu i zadruzi, uključujući glavne indikatore financijskih i gospodarskih aktivnosti (uključujući podatke o godišnjim financijskim izvještajima, bilanci stanja i njenim dodacima, podatke o prihodima primljenim od pružanja usluga za upravljanje višestambenim zgradama ( prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda), kao i informacije o troškovima nastalim u vezi s pružanjem usluga za upravljanje višestambenim zgradama (prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda), procjene prihoda i rashoda ortačkog društva ili zadruge, izvještaj o provedbi procjena prihoda i rashoda partnerstvo ili zadruga);
B) popis višestambenih zgrada kojima upravlja upravljačka organizacija, ortačko društvo i zadruga, s naznakom adrese i osnova za upravljanje za svaku višestambenu zgradu, popis višestambenih zgrada zbog kojih su u prethodnoj godini raskinuti ugovori o upravljanju, navodeći adrese tih zgrada i razloge za raskid ugovore o upravljanju, popis višestambenih zgrada, vlasnici prostora u kojima su u prethodnoj godini na glavnoj skupštini odlučili raskinuti svoje udruživanje u partnerstva za zajedničko upravljanje zajedničkom imovinom u višestambenim zgradama, kao i popis višestambenih zgrada u kojima su članovi zadruga u prethodnoj godini na sastanku su se donosile odluke o pretvaranju zadruga u partnerstva;
C) opće informacije o višestambenim zgradama kojima upravlja organizacija za upravljanje, partnerstvo i zadruga, uključujući karakteristike višestambene zgrade (uključujući adresu višestambene zgrade, godinu gradnje, etaže, broj stanova, površinu stambenih i nestambenih prostora i prostore koji su dio opće zgrade nekretnina u višestambenoj zgradi, stupanj poboljšanja, serija i vrsta građevine, katastarski broj (ako postoji), površina zemljišnog zemljišta uključenog u zajedničko dobro u stambenoj zgradi, dizajn i tehnički parametri višestambene zgrade), kao i podaci o inženjerskim sustavima osiguranje uključeno u zajedničku imovinu u stambenoj zgradi;
D) informacije o obavljenom poslu (pružene usluge) za održavanje i popravak zajedničke imovine u višestambenoj zgradi i ostale usluge povezane s postizanjem ciljeva upravljanja višestambenom zgradom, uključujući podatke o troškovima tih radova (usluga) i drugih usluga;
E) informacije o pruženim komunalnim uslugama, uključujući podatke o dobavljačima komunalnih usluga, utvrđenim cijenama (tarifama) za komunalne usluge, standardima za potrošnju komunalnih usluga (standardima za nakupljanje čvrstog komunalnog otpada);
F) podaci o korištenju zajedničkog dobra u višestambenoj zgradi;
G) podaci o glavnim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Ove podatke organizacija za upravljanje otkriva odlukom skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju sporazuma o upravljanju u slučajevima kada je organizaciji za upravljanje povjereno organiziranje remonta ove kuće, kao i partnerstvo i zadruga, osim u slučajevima kada vlasnici prostorija u stambenoj zgradi čine fond za kapitalni popravak na račun specijalizirane neprofitne organizacije koja provodi aktivnosti usmjerene na osiguravanje remonta zajedničke imovine u stambenoj zgradi (regionalni operater);
H) informacije o održanim skupštinama vlasnika prostora u stambenoj zgradi, rezultatima (odlukama) takvih sastanaka;
I) izvještaj o provedbi sporazuma o upravljanju od strane upravljačke organizacije, izvještaj o provedbi procjena prihoda i troškova partnerstva, zadruge za godinu;
J) informacije o slučajevima dovođenja upravljačke organizacije, ortaštva i zadruge, službenika upravljačke organizacije, udruženja i zadruge na upravnu odgovornost za prekršaje u upravljanju višestambenom zgradom uz prilog kopija dokumenata o primjeni upravnih mjera, kao i informacije o poduzetim mjerama za uklanjanje povrede koje su podrazumijevale primjenu upravnih sankcija.
3 (1). Podaci predviđeni podstavcima "c" - "i" stavkom 3. ovog dokumenta otkrivaju se u odnosu na svaku stambenu zgradu kojom upravlja upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga.
4. Odbijanje pružanja podataka može se žaliti sudu uspostavljenom zakonodavstvom Ruske Federacije.
5. Upravljanjem organizacijama informacije otkrivaju:
A) obavezna objava na službenoj internetskoj stranici na Internetu, koju utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na jednoj od sljedećih internetskih stranica na Internetu, utvrđenoj po izboru upravljačke organizacije:
Web mjesto organizacije za upravljanje;
Web mjesto tijela lokalne samouprave općine na čijem teritoriju upravljačka organizacija obavlja svoje aktivnosti;
B) - d) više ne vrijede. - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. N 331.
5 (1). Informacije otkrivaju partnerstva i zadruge:
A) obvezno objavljivanje podataka na službenoj internetskoj stranici na Internetu, koju utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na jednoj od sljedećih internetskih stranica na Internetu, određeno izborom partnerstva i zadruge:
Mjesto izvršnog tijela sastavnog entiteta Ruske Federacije, koje određuje najviše izvršno tijelo državne vlasti sastavnog dijela Ruske Federacije;
Web mjesto tijela lokalne samouprave općine na čijem teritoriju djeluje partnerstvo ili zadruga;
B) - c) više ne vrijede. - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. N 331.
6. Informacije objavljuje upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga na službenim web stranicama na Internetu, koje utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na internetskim stranicama na Internetu koje je upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga odabrala između web mjesta navedenih u podstavku "a" stavka 5. i podstavka "a" stavka 5. (1) ove Rezolucije. Štoviše, podaci moraju biti dostupni pet godina.
Otkrivanje informacija objavljivanjem na Internetu i interakcija ovlaštenog saveznog izvršnog tijela, ovlaštenih izvršnih tijela sastavnica Ruske Federacije, ovlaštenih tijela lokalne samouprave s upravljačkim organizacijama, partnerstvima i zadrugama u objavljivanju podataka objavljivanjem na Internetu provodi se u skladu s propisima, odobrilo Ministarstvo graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije.
Organizacija koja upravlja, partnerstvo i zadruga dužni su na zahtjev potrošača - građana i organizacija koji su vlasnici (stanari) prostora u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu potrošač) izvijestiti adresu službene web stranice na Internetu na kojoj su informacije objavljene.
Stavak više nije valjan. - Uredba Vlade Ruske Federacije od 21.08.2012 N 845.
Otkrivanje podataka od strane upravljačkih organizacija, partnerstava i zadruga na internetskim stranicama navedenim u podstavku "a" stavka 5. i podstavku "a" stavka 5. (1) ovog dokumenta provodi se prema oblicima otkrivanja informacija koje su ove organizacije odobrile od Ministarstva graditeljstva i stanovanja i komunalnih usluga ekonomija Ruske Federacije.
7. Ukinuti. - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. N 331.
8. Otkrivanje podataka od strane upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge provodi se u skladu s obrascima koje je odobrilo Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije. Ovi obrasci moraju osigurati specifikaciju vrsta podataka predviđenih u stavku 3. ovog dokumenta, osiguravajući da vlasnici prostorija u stambenoj zgradi u potpunosti provode ovlasti vlasnika.
O odobravanju standarda za otkrivanje podataka od strane organizacija koje provode aktivnosti na polju upravljanja višestambenim zgradama
VLADA RUSKE FEDERACIJE P O ST A N O V L E N E od 23. rujna 2010. N 731 MOSKVA O odobravanju standarda za otkrivanje podataka od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja višestambenim zgradama (Izmijenjeno uredbama Vlade Ruske Federacije od 10. lipnja 2011. Br. 459; od 06.02.2012. Br. 94; od 21.08.2012. Br. 845; od 22.07.2013. Br. 614; od 25.02.2014. Br. 136; od 26.03.2014. Br. 230; od 27. rujna 2014. N 988; od 27. veljače 2017. N 232; od 27. ožujka 2018. N 331) Na temelju dijela 10. članka 161. Stambenog zakona Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije e m: 1. Odobriti priloženi standard za otkrivanje informacija od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja višestambenim zgradama. 2. Utvrditi da su organizacije koje na dan stupanja na snagu ove rezolucije na području sporazuma o upravljanju višestambenim zgradama sklopljenih u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije obavljaju djelatnosti na području upravljanja višestambenim zgradama, dužne stavljati (objavljivati) podatke u skladu s odobrenjem ove rezolucije. standard u roku od 2 mjeseca od dana stupanja na snagu ove rezolucije. Predsjedavajući Vlade Ruske Federacije V. Putin __________________________ ODOBRENO Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. rujna 2010. N 731 S T A N D A R T o otkrivanju podataka od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja višestambenim zgradama (Izmijenjeno i dopunjeno rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 10.06. 2011 N 459; od 06.02.2012 N 94; od 21.08.2012 N 845; od 22.07.2013 N 614; od 25.02.2014 N 136; od 26.03.2014 N 230 ; od 27. rujna 2014. N 988; od 27. veljače 2017. N 232; od 27. ožujka 2018. N 331) 1. Ovaj dokument utvrđuje zahtjeve za vrste, postupak, metode i vrijeme objavljivanja podataka koje će organizacije koje provode objaviti djelatnosti u području upravljanja višestambenim zgradama na temelju sporazuma o upravljanju višestambenom zgradom sklopljenog u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu, upravljačke organizacije, avleniya), udruženja vlasnika domova, stambene zadruge i druge specijalizirane potrošačke zadruge koje upravljaju višestambenom zgradom bez sklapanja ugovora o upravljanju (u daljnjem tekstu partnerstvo, zadruga, informacije). (Izmijenjeno i dopunjeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988) 2. Stavak. (Ukinuti - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988) Otkrivanje podataka u ovom dokumentu znači pružanje pristupa neograničenom broju osoba informacijama (bez obzira na svrhu njihovog pribavljanja) u skladu s postupkom koji jamči otkrivanje i primanje informacija. 3. Organizacija za upravljanje, partnerstvo i zadruga dužni su otkriti sljedeće vrste podataka: a) opće informacije o organizaciji za upravljanje, partnerstvu i zadruzi, uključujući glavne indikatore financijskih i gospodarskih aktivnosti (uključujući podatke o godišnjim financijskim izvještajima, bilanci stanja i njihovim dodacima). , podaci o prihodima primljenim od pružanja usluga za upravljanje višestambenim zgradama (prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda), kao i podaci o troškovima nastalim u vezi s pružanjem usluga za upravljanje višestambenim zgradama (prema odvojenom računovodstvu prihoda i rashoda), procjene prihodi i troškovi ortačkog društva ili zadruge, izvještaj o provedbi procjena prihoda i troškova udruženja ili zadruge); b) popis višestambenih zgrada kojima upravlja organizacija za upravljanje, ortačko društvo i zadruga, s naznakom adrese i osnova za upravljanje za svaku višestambenu zgradu, popis višestambenih zgrada zbog kojih su u prethodnoj godini raskinuti ugovori o upravljanju, navodeći adrese tih zgrada i razloge za raskid ugovore o upravljanju, popis višestambenih zgrada u kojima su vlasnici prostora u kojima su u prethodnoj godini na glavnoj skupštini odlučili raskinuti svoje udruživanje u partnerstva za zajedničko upravljanje zajedničkom imovinom u višestambenim zgradama, kao i popis višestambenih zgrada u kojima su članovi zadruga u prethodnoj godini na sastanku su se donosile odluke o pretvaranju zadruga u partnerstva; c) opće informacije o višestambenim zgradama kojima upravlja organizacija za upravljanje, partnerstvo i zadruga, uključujući karakteristike višestambene zgrade (uključujući adresu višestambene zgrade, godinu izgradnje, etaže, broj stanova, površinu stambenih i nestambenih prostora i prostore koji su dio opće zgrade nekretnina u višestambenoj zgradi, stupanj poboljšanja, serija i vrsta građevine, katastarski broj (ako postoji), površina zemljišnog zemljišta uključenog u zajedničko dobro u stambenoj zgradi, dizajn i tehnički parametri višestambene zgrade), kao i podaci o inženjerskim sustavima osiguranje uključeno u zajedničko dobro u stambenoj zgradi; d) informacije o obavljenom poslu (pružene usluge) za održavanje i popravak zajedničke imovine u višestambenoj zgradi i druge usluge povezane s postizanjem ciljeva upravljanja višestambenom zgradom, uključujući podatke o troškovima tih radova (usluga) i drugih usluga; e) informacije o pruženim komunalnim uslugama, uključujući podatke o dobavljačima komunalnih usluga, utvrđenim cijenama (tarifama) za komunalne usluge, standardima za potrošnju komunalnih usluga (standardima za nakupljanje čvrstog komunalnog otpada); (Izmijenjeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. 02.2017 N 232) f) podaci o korištenju zajedničke imovine u višestambenoj zgradi; g) informacije o glavnim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Ove podatke organizacija za upravljanje otkriva odlukom skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju sporazuma o upravljanju u slučajevima kada je organizaciji za upravljanje povjereno organiziranje remonta ove kuće, kao i partnerstvo i zadruga, osim u slučajevima kada vlasnici prostorija u stambenoj zgradi čine fond za kapitalni popravak na račun specijalizirane neprofitne organizacije koja provodi aktivnosti usmjerene na osiguravanje remonta zajedničke imovine u stambenoj zgradi (regionalni operater); h) informacije o održanim skupštinama vlasnika prostora u stambenoj zgradi, rezultatima (odlukama) takvih sastanaka; i) izvještaj o izvršenju sporazuma o upravljanju od strane upravljačke organizacije, izvještaj o provedbi procjena prihoda i troškova partnerstva, zadruge za godinu; j) informacije o slučajevima dovođenja upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge, službenika upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge na upravnu odgovornost za prekršaje u upravljanju višestambenom zgradom uz prilog kopija dokumenata o primjeni upravnih mjera, kao i informacije o poduzetim mjerama za uklanjanje povrede koje su podrazumijevale primjenu upravnih sankcija. (Klauzula izmijenjena i dopunjena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988) 3-1. Podaci predviđeni podstavcima "c" - "i" stavka 3. ovog dokumenta otkrivaju se u odnosu na svaku stambenu zgradu kojom upravlja upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga. (Dopunjeno Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988) 4. Na odbijanje pružanja podataka može se izjaviti žalba na sudu uspostavljenom zakonodavstvom Ruske Federacije. 5. Informacije upravljačke organizacije otkrivaju: a) obveznim objavljivanjem na službenoj internetskoj stranici na Internetu, koju utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na jednoj od sljedećih internetskih stranica na Internetu, utvrđenoj izborom upravljačke organizacije: internetska stranica upravljačke organizacije; web mjesto izvršnog tijela sastavnog dijela Ruske Federacije, koje određuje najviše izvršno tijelo državne vlasti sastavnog dijela Ruske Federacije; mjesto tijela lokalne samouprave općine, na čijem teritoriju upravljačka organizacija obavlja svoje aktivnosti; (Podstavak izmijenjen i dopunjen Uredbom Vlade Ruske Federacije od 10. 06.2011 N 459) b) (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) c) (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) d) (Ukinuta - Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. N 331) 5-1. Partnerstva i zadruge otkrivaju podatke putem: a) obveznog objavljivanja podataka na službenim web stranicama na Internetu, koje određuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na jednom od sljedećih web mjesta na Internetu, određenim izborom partnerstva i zadruge: web mjestu izvršnog tijela subjekta Ruske Federacije Federacija, koju određuje najviše izvršno tijelo državne vlasti subjekta Ruske Federacije; mjesto tijela lokalne samouprave općine na čijem području partnerstvo ili zadruga provodi svoje aktivnosti; b) (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) c) (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) (Klauzula izmijenjena i dopunjena - Uredba Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94) 6. Informacije objavljuje upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga na službenim web stranicama na Internetu, koje utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na internetskim stranicama koje je upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga odabrala između web mjesta navedenih u podstavak "a" stavka 5. i podstavak "a" stavka 5-1. ove rezolucije. Štoviše, podaci moraju biti dostupni pet godina. (Izmijenjeno i dopunjeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94) Objavljivanje podataka objavljivanjem na Internetu i interakcija ovlaštenog saveznog izvršnog tijela, ovlaštenih izvršnih tijela sastavnica entiteta Ruske Federacije, ovlaštenih tijela lokalne samouprave s upravljačkim organizacijama, partnerstvima i zadruge u otkrivanju informacija objavljivanjem na Internetu provode se u skladu s propisima odobrenim od Ministarstva graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije. (Izmijenjeno i dopunjeno uredbama Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94; od 26.03.2014. N 230) Organizacija za upravljanje, partnerstvo i zadruga dužne su na zahtjev obavijestiti potrošače - građane i organizacije vlasnike (stanare) prostora u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu potrošač), adresa službenog web mjesta na Internetu na kojem su informacije objavljene. (Izmijenjeno i dopunjeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94) Stavak. (Ukinuto - Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. kolovoza 2012. br. 845) Objavljivanje podataka od strane upravljačkih organizacija, partnerstava i zadruga na internetskim stranicama navedenim u podstavku "a" stavka 5. i podstavku "a" stavka 5-1. Ovog dokumenta , provodi se prema oblicima otkrivanja podataka od strane navedenih organizacija koje je odobrilo Ministarstvo graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije. (Izmijenjeno i dopunjeno Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 21.08.2012. N 845; od 26.03.2014. N 230) (Klauzula izmijenjena Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 10.06.2011. N 459) 7. (Ukinuta - Rezolucija vlade Ruska Federacija od 27.03.2018. N 331) 8. Otkrivanje podataka od strane upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge vrši se u obrascima koje je odobrilo Ministarstvo graditeljstva i stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije. Ovi obrasci trebali bi osigurati specifikaciju vrsta podataka predviđenih u stavku 3. ovog dokumenta, osiguravajući da vlasnici prostorija u stambenoj zgradi u potpunosti provode ovlasti vlasnika. (Izmijenjeno i dopunjeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988) 8-1. (Ukinuto - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988) 9. Obveza otkrivanja podataka predviđenih podstavcima "a" - "g" i "k" stavka 3. ovog dokumenta proizlazi: za organizaciju koja upravlja - najkasnije do 30 dana od dana zaključenja ugovora o upravljanju; za ortačko društvo i zadrugu - najkasnije u roku od 30 dana od dana njegove državne registracije. (Klauzula izmijenjena i dopunjena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988) 9-1. (Ukinuto - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988) 9-2. (Ukinuti - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. N 988) 9-3. Podaci predviđeni podstavkom "i" stavka 3. ovog dokumenta objavljuju se godišnje, tijekom prvog tromjesečja tekuće godine za prethodnu godinu u kojoj je upravljačka organizacija, partnerstvo, zadruga upravljala višestambenom zgradom. (Dopunjeno - Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988) 10 - 14. (Ukinuta - Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 27. 09.2014 N 988) 15. (Ukinuti - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) 16. Izmjene objavljenih podataka podložne su objavljivanju u istim izvorima u kojima su odgovarajuće informacije izvorno objavljene u sljedeći pojmovi: a) na službenoj web stranici na Internetu navedenoj u podstavku "a" stavka 5. i podstavku "a" stavka 5-1. ovog dokumenta - u roku od 7 radnih dana od datuma promjene relevantnih podataka; (Izmijenjeno i dopunjeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.02.2012. N 94) b) (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) c) (Ukinuta - Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. . N 331) 17. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) 18. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) 19. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruska Federacija od 27.03.2018. N 331) 20. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) 21. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) 21 -1. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. godine N 988) 22. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. N 331) 23. (Ukinuta - Uredba Vlade Ruske Federacije od 27.03.2018. grad N 331) ____________
Ne radi Izdanje od 23.09.2010
| Dokument s imenom | Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 23.09.2010. N 731 "O ODOBRENJU STANDARDA OBJAVLJIVANJA INFORMACIJA OD strane ORGANIZACIJA KOJE IZVRŠUJU AKTIVNOSTI U UPRAVLJANJU SFEROM ZGRADA STANOVA" |
| Vrsta dokumenta | propis, standard |
| Tijelo domaćina | ruska vlada |
| broj dokumenta | 731 |
| Datum usvajanja | 09.10.2010 |
| Datum revizije | 23.09.2010 |
| Datum registracije u Ministarstvu pravosuđa | 01.01.1970 |
| Status | ne radi |
| Objavljivanje |
|
| Navigator | Bilješke |
Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 23.09.2010. N 731 "O ODOBRENJU STANDARDA OBJAVLJIVANJA INFORMACIJA OD strane ORGANIZACIJA KOJE IZVRŠUJU AKTIVNOSTI U UPRAVLJANJU SFEROM ZGRADA STANOVA"
Razlučivost
Na temelju dijela 10. članka 161. Stambenog zakona Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije odlučuje:
1. Odobriti priloženi standard otkrivanja podataka od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja višestambenim zgradama.
2. Utvrditi da su organizacije koje na dan stupanja na snagu ove rezolucije na području sporazuma o upravljanju višestambenim zgradama sklopljenih u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije obavljaju aktivnosti na polju upravljanja višestambenim zgradama, dužne stavljati (objavljivati) podatke u skladu s odobrenjem ove rezolucije standard u roku od 2 mjeseca od dana stupanja na snagu ove rezolucije.
premijer
Ruska Federacija
V. PUTIN
ODOBRENO
uredba vlade
Ruska Federacija
od 23. rujna 2010. N 731
1. Ovaj dokument utvrđuje zahtjeve za sastavljanjem podataka koje će organizacije koje djeluju u upravljanju višestambenim zgradama (u daljnjem tekstu upravljačke organizacije, informacije) objaviti, kao i postupak, metode i vrijeme njihova objavljivanja.
2. U ovom dokumentu pod upravljačkom organizacijom podrazumijeva se pravna osoba, bez obzira na njezin organizacijski i pravni oblik, ili pojedinačni poduzetnik koji obavlja djelatnosti u području upravljanja višestambenim zgradama na temelju sporazuma sklopljenog u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Ugovor o upravljanju).
Otkrivanje podataka u ovom dokumentu znači pružanje pristupa informacijama neograničenom broju osoba (bez obzira na svrhu njihovog pribavljanja) u skladu s postupkom koji jamči pronalazak i primanje informacija.
3. Upravljačko tijelo dužno je otkriti sljedeće podatke:
a) opće informacije o upravljačkoj organizaciji;
b) glavni pokazatelji financijskih i ekonomskih aktivnosti organizacije za upravljanje (u smislu izvršenja ugovora o upravljanju od strane takve organizacije za upravljanje);
c) informacije o obavljenom poslu (pružene usluge) na održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi;
d) postupak i uvjeti za pružanje usluga održavanja i popravka zajedničke imovine u stambenoj zgradi;
e) informacije o troškovima radova (usluga) za održavanje i popravak zajedničke imovine u višestambenoj zgradi;
f) informacije o cijenama (tarifama) za komunalne usluge.
4. Odbijanje pružanja podataka može se žaliti sudu uspostavljenom zakonodavstvom Ruske Federacije.
5. Upravljanjem organizacijama informacije otkrivaju:
a) objavljivanje na službenoj web stranici upravljačke organizacije u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži Internet (u daljnjem tekstu Internet) ili na službenoj web stranici izvršne vlasti sastavnog dijela Ruske Federacije, koju određuje vrhovno izvršno tijelo državne vlasti sastavnog dijela Ruske Federacije, na Internetu ili na službenoj web stranici tijelo lokalne uprave relevantne općine, na čijem teritoriju upravljačka organizacija obavlja svoje aktivnosti, na Internetu;
b) objavljivanje u službenim tiskanim medijima u kojima se objavljuju akti tijela lokalne samouprave i koji se distribuiraju u općinama na čijem teritoriju upravljačke organizacije obavljaju svoje aktivnosti (u daljnjem tekstu službeni tiskani mediji);
c) postavljanje na informativne štandove (šaltere) u prostorijama organizacije koja upravlja;
d) pružanje informacija na temelju zahtjeva predanih u pisanom ili elektroničkom obliku.
6. Upravljačka organizacija informacije objavljuje na web mjestima na Internetu, koje je odabrala između web mjesta navedenih u podstavku "a" stavka 5. ovog dokumenta. Štoviše, podaci moraju biti dostupni pet godina.
Organizacija koja upravlja, dužna je na zahtjev potrošača - građana i organizacija koji su vlasnici (stanari) prostorija u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu potrošač) obavijestiti adresu službene web stranice na Internetu na kojoj su informacije objavljene.
Na teritorijima gdje nema pristupa Internetu, podaci se otkrivaju objavljivanjem u službenim tiskanim medijima u cijelosti, kao i pružanjem informacija na temelju pisanih zahtjeva.
7. Organizacija za upravljanje dužna je postaviti na informativne štandove (šaltere) u prostorijama organizacije za upravljanje i na zahtjev potrošača obavijestiti adresu službene web stranice na Internetu na kojoj su informacije objavljene, kao i imena i pojedinosti službenih publikacija u kojima su informacije postavljene.
8. U okviru općih podataka o upravljačkoj organizaciji, sljedeći podaci podliježu otkrivanju:
i) naziv tvrtke pravna osoba, prezime, ime i prezime rukovoditelja upravljačke organizacije ili prezime, ime i prezime individualni poduzetnik;
b) pojedinosti o potvrdi o državnoj registraciji kao pravnoj osobi ili individualnom poduzetniku (glavni državni registarski broj, datum dodjele i naziv tijela koje je donijelo odluku o registraciji);
c) poštanska adresa, adresa stvarnog smještaja upravnih tijela upravljačke organizacije, kontakt brojevi, kao i (ako postoje) službena web stranica na Internetu i adresa e-pošte;
d) način rada upravljačke organizacije, uključujući sate osobnog prijema građana od strane zaposlenika upravljačke organizacije i rad dispečerskih službi;
e) popis višestambenih zgrada kojima upravlja organizacija za upravljanje na temelju sporazuma o upravljanju, navodeći adrese tih zgrada i ukupnu površinu prostorija u njima;
f) popis višestambenih zgrada za koje su u prethodnoj kalendarskoj godini raskinuti ugovori o upravljanju, navodeći adrese tih kuća i razloge za raskid ugovora o upravljanju;
g) informacije o članstvu upravljačke organizacije u samoregulacijskoj organizaciji i (ili) drugim udrugama upravljačkih organizacija, navodeći njihova imena i adrese, uključujući službenu web stranicu na Internetu.
9. U okviru podataka o glavnim pokazateljima financijske i ekonomske aktivnosti upravljačke organizacije, sljedeći podaci podliježu otkrivanju:
a) godišnji financijski izvještaji, uključujući bilancu i njene dodatke;
b) podaci o prihodima primljenim od pružanja usluga upravljanja višestambenim zgradama (prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda);
c) informacije o troškovima nastalim u vezi s pružanjem usluga upravljanja višestambenim zgradama (prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda).
10. U okviru podataka o obavljenom poslu (pruženim uslugama) na održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koje izvodi (pruža) izravno upravljačka organizacija, sljedeći podaci podliježu otkrivanju:
a) usluge koje pruža organizacija za upravljanje u vezi sa zajedničkom imovinom vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, među uslugama navedenim u Pravilima za održavanje zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, odobrenim od Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491;
b) usluge povezane s postizanjem ciljeva upravljanja višestambenom zgradom koje pruža organizacija za upravljanje, uključujući:
usluge koje pruža upravljačka organizacija za osiguravanje opskrbe komunalnim resursima stambene zgrade;
sklapanje, u ime vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, ugovora o korištenju zajedničke imovine vlasnika prostora u višestambenoj zgradi pod uvjetima utvrđenim odlukom skupštine (uključujući ugovore o postavljanju i radu reklamnih struktura);
ulazna straža;
zaštita kolektivnih parkirališta;
registracija vlasnika prostora u stambenoj zgradi;
ostale usluge za upravljanje višestambenom zgradom.
11. U okviru informacija o postupku i uvjetima pružanja usluga održavanja i popravka zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, sljedeći podaci podliježu otkrivanju:
a) nacrt ugovora o upravljanju sklopljen s vlasnicima prostorija u višestambenim zgradama, udruženjima vlasnika domova, stanovanja, stambene izgradnje ili drugim specijaliziranim potrošačkim zadrugama, koji mora sadržavati sve bitni uvjeti sporazum o upravljanju;
b) informacije o ispunjavanju obveza iz ugovora o upravljanju u vezi sa svakom višestambenom zgradom, koje moraju sadržavati:
plan rada za razdoblje od najmanje 1 godine za održavanje i popravak zajedničke imovine višestambene zgrade, mjere za smanjenje troškova rada (usluga) koje obavlja (pruža) upravljačka organizacija, navodeći učestalost i vrijeme takvih radova (usluga), kao i podatke o njihova provedba (prikazivanje) i razlozi za odstupanje od plana;
podaci o broju slučajeva smanjenja naknada za kršenje kvalitete održavanja i popravka zajedničke imovine u višestambenoj zgradi za posljednju kalendarsku godinu;
informacije o broju slučajeva smanjenja plaćanja zbog kršenja kvalitete komunalnih usluga i (ili) zbog prekoračenja utvrđenog trajanja prekida u njihovom pružanju za posljednju kalendarsku godinu;
informacije o usklađenosti kvalitete pruženih usluga s državnim i drugim standardima (ako takvi standardi postoje)
12. U slučaju privođenja društva za upravljanje u prethodnoj kalendarskoj godini za administrativnu odgovornost za prekršaje u upravljanju višestambenim zgradama, broj takvih slučajeva, kopija dokumenata o primjeni upravnih mjera, kao i mjere poduzete za uklanjanje povreda koje su za sobom povukle primjenu upravnih sankcija podliježu otkrivanju podataka.
13. Podaci o troškovima rada (usluga) upravljačke organizacije moraju sadržavati:
a) opis sadržaja svakog djela (usluge), učestalost rada (usluge), rezultat rada (usluge), jamstveno razdoblje (ako je osigurano jamstvo za kvalitetu rada savezni zakon, ostali regulatorni pravni akt Ruske Federacije ili predložena od strane upravljačke organizacije), naznaka značajki dizajna, stupnja fizičke istrošenosti i tehničkog stanja zajedničke imovine višestambene zgrade, određujući izbor specifičnih radova (usluga);
b) trošak svakog rada (usluge) po mjernoj jedinici (po 1 kvadratnom metru ukupne površine prostora u stambenoj zgradi, po 1 metru odgovarajućih inženjerskih mreža, po 1 kvadratnom metru površine pojedinačnih objekata koji se odnose na zajedničko vlasništvo stambene zgrade , za 1 mjerni uređaj odgovarajućeg komunalnog resursa itd.).
14. U okviru informacija o cijenama (tarifama) za komunalne usluge, sljedeći podaci podliježu otkrivanju:
a) popis komunalnih resursa koje upravljačka organizacija kupuje od organizacija koje opskrbljuju resursima, navodeći određene dobavljače, kao i količinu kupljenih resursa i cijene takvih resursa, prema kojoj ih upravljačka organizacija kupuje od organizacija koje opskrbljuju resursima;
b) tarife (cijene) za potrošače utvrđene za organizacije koje opskrbljuju resursima od kojih organizacija za upravljanje kupuje komunalne resurse. U ovom slučaju, upravljačka organizacija navodi detalje regulatornih pravnih akata (datum, broj, naziv tijela koje je taj zakon donijelo), koje je utvrdilo takve tarife (cijene). Podaci o tarifama (cijenama) daju se od dana otkrivanja podataka i podliježu ažuriranju u roku određenom u stavku 16. ovog dokumenta;
c) tarife (cijene) za komunalne usluge, koje upravljačka organizacija primjenjuje za izračunavanje iznosa plaćanja za potrošače.
15. Informacije koje će upravljačka organizacija otkriti objavljivanjem na informacijskim štandovima (šalterima) u prostorijama upravljačke organizacije moraju biti dostupne neograničenom broju osoba tijekom cijelog radnog vremena upravljačke organizacije. Informativni štandovi (šalteri) trebaju se nalaziti na pristupačnom mjestu za posjetitelje i biti dizajnirani na takav način da se mogu slobodno upoznati s informacijama objavljenim na njima.
Organizacije koje upravljaju čuvaju kopije materijala objavljenih na informacijskim štandovima (policama) u prostorijama organizacije za upravljanje (uključujući sva ažuriranja) pet godina.
16. Izmjene objavljenih podataka podložne su objavljivanju u istim izvorima u kojima su izvorno objavljene odgovarajuće informacije, pod sljedećim uvjetima:
a) na službenoj web stranici na Internetu navedenoj u podstavku "a" stavka 5. ovog dokumenta - u roku od 7 radnih dana od datuma promjene relevantnih podataka;
b) u službenim tiskanim medijima - u roku od 30 dana od datuma promjene relevantnih podataka;
c) na informativnim štandovima (šalterima) u prostorijama organizacije koja upravlja - u roku od 2 radna dana od datuma promjene relevantnih podataka.
17. Otkrivanje podataka može se izvršiti na temelju pismenog zahtjeva i elektroničkog zahtjeva.
Ako su traženi podaci objavljeni u potrebnoj mjeri na službenim web stranicama na Internetu i (ili) u službenim tiskanim medijima, upravljačka organizacija ima pravo, bez otkrivanja traženih podataka, prijaviti adresu navedenog službenog web mjesta i (ili) imena i detalje službenog tiskanog medija, gdje objavljene informacije.
18. Informacije temeljene na zahtjevu u elektroničkom obliku dostavljaju se na e-adresu potrošača u roku od 2 radna dana od dana primitka zahtjeva.
19. Odgovor na zahtjev u elektroničkom obliku mora sadržavati tekst zahtjeva potrošača, tražene podatke, prezime, ime, prezime i mjesto zaposlenika u upravljačkoj organizaciji ili pojedinog poduzetnika koji potrošaču šalje podatke.
20. Zahtjevi zaprimljeni u elektroničkom obliku, kao i primljeni pisani zahtjevi i kopije odgovora potrošačima, organizacija za upravljanje pohranjuje u elektroničkom i papirnatom obliku najmanje 5 godina.
21. Pružanje informacija na pisani zahtjev vrši se u roku od 20 dana od dana njihovog primitka slanjem (u pisanom obliku) potrošaču poštanske pošiljke ili izdavanjem traženih podataka potrošaču osobno na mjestu organizacije koja upravlja.
22. Pismeni zahtjev koji je primila organizacija za upravljanje podliježe registraciji na dan primitka s dodjelom registracijskog broja i pečatom odgovarajuće organizacije za upravljanje.
23. U pisanom zahtjevu koji potpisuje potrošač navode se organizacija za upravljanje kojoj se zahtjev šalje, prezime, ime i prezime (ime pravne osobe) potrošača, poštanska adresa na koju treba poslati odgovor, suština zahtjeva i način primitka informacije (poštom ili predajom osobno potrošaču).
Na web stranici "Zakonbase" predstavljena je UREDBA Vlade Ruske Federacije od 23.09.2010. N 731 "O ODOBRENJU STANDARDA OBJAVLJIVANJA INFORMACIJA OD strane ORGANIZACIJA KOJE IZVRŠUJU AKTIVNOSTI U UPRAVLJANJU SFEROM ZGRADA STANA" u najnovijem izdanju. Lako je udovoljiti svim zakonskim zahtjevima ako pročitate odgovarajuće odjeljke, poglavlja i članke ovog dokumenta za 2014. godinu. Da biste tražili potrebne zakonodavne akte o temi koja vas zanima, trebali biste koristiti prikladnu navigaciju ili napredno pretraživanje.
Na web stranici "Zakonbase" pronaći ćete Rezoluciju Vlade Ruske Federacije od 23.09.2010 N 731 "O ODOBRENJU STANDARDA OTKRIVANJA INFORMACIJA OD strane ORGANIZACIJA KOJE IZVRŠUJU AKTIVNOSTI U UPRAVLJANJU VIŠE STANOVNIM KUĆAMA." To osigurava da su podaci ažurni i točni.
Istodobno, UREDBU Vlade Ruske Federacije od 23.09.2010. N 731 "O ODOBRENJU STANDARDA ZA OBJAVLJIVANJE PODATAKA ORGANIZACIJAMA KOJE IZVRŠAVAJU AKTIVNOSTI U UPRAVLJANJU VIŠE STANOVNIM KUĆAMA" možete preuzeti potpuno besplatno, bilo u potpunosti ili u zasebnim prostorijama.
"O odobravanju standarda za otkrivanje podataka od strane organizacija koje provode aktivnosti na polju upravljanja višestambenim zgradama"
(kako je izmijenjen i dopunjen 11. travnja 2018,
s izmjenama i dopunama, ugrađena u tekst,
prema uredbama Vlade Ruske Federacije: od 10.06.2011., br. 459,
od 06.02.2012. br. 94, od 21.08.2012. br. 845, od 22.07.2013. br. 614,
od 25.02.2014. br. 136, od 26.03.2014. br. 230, od 27.09.2014. br. 988,
od 27.02.2017. 232
, od 27. ožujka 2018. br. 331)
Na temelju dijela 10. članka 161. Stambenog zakona Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije odlučuje:
1. Odobriti priloženi standard otkrivanja podataka od strane organizacija koje djeluju u području upravljanja višestambenim zgradama.
2. Utvrditi da su organizacije koje na dan stupanja na snagu ove rezolucije na području sporazuma o upravljanju višestambenim zgradama sklopljenih u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije obavljaju aktivnosti na polju upravljanja višestambenim zgradama, dužne stavljati (objavljivati) podatke u skladu s odobrenjem ove rezolucije standard u roku od 2 mjeseca od dana stupanja na snagu ove rezolucije.
Standard otkrivanja informacija za organizacije koje djeluju u upravljanju višestambenim zgradama
1. Ovaj dokument utvrđuje zahtjeve za vrste, postupak, metode i vrijeme objavljivanja informacija koje će organizacije koje djeluju u upravljanju višestambenim zgradama otkriti na temelju sporazuma o upravljanju višestambenim zgradama sklopljenog u skladu s člankom 162. Stambenog zakona Ruske Federacije, u daljnjem tekstu - upravljačke organizacije , ugovor o upravljanju), udruge vlasnika kuća, stambene zadruge i druge specijalizirane potrošačke zadruge koje upravljaju višestambenom zgradom bez sklapanja ugovora o upravljanju (u daljnjem tekstu partnerstvo, zadruga, informacije).
2. Stavak 1. klauzule 2. više ne vrijedi u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
Otkrivanje podataka u ovom dokumentu znači pružanje pristupa informacijama neograničenom broju osoba (bez obzira na svrhu njihovog pribavljanja) u skladu s postupkom koji jamči pronalazak i primanje informacija.
3. Organizacija koja upravlja, partnerstvo i zadruga dužni su otkriti sljedeće vrste podataka:
a) opće informacije o upravljačkoj organizaciji, partnerstvu i zadruzi, uključujući glavne pokazatelje financijskih i gospodarskih aktivnosti (uključujući podatke o godišnjim financijskim izvještajima, bilanci stanja i aneksima uz nju, podatke o prihodu primljenom od pružanja usluga za upravljanje višestambenim zgradama ( prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda), kao i informacije o troškovima nastalim u vezi s pružanjem usluga za upravljanje višestambenim zgradama (prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda), procjene prihoda i rashoda ortačkog društva ili zadruge, izvještaj o provedbi procjena prihoda i rashoda partnerstvo ili zadruga);
b) popis višestambenih zgrada kojima upravlja organizacija za upravljanje, ortačko društvo i zadruga, s naznakom adrese i osnova za upravljanje za svaku višestambenu zgradu, popis višestambenih zgrada zbog kojih su u prethodnoj godini raskinuti ugovori o upravljanju, navodeći adrese tih zgrada i razloge za raskid ugovore o upravljanju, popis višestambenih zgrada u kojima su vlasnici prostora u kojima su u prethodnoj godini na glavnoj skupštini odlučili raskinuti svoje udruživanje u partnerstva za zajedničko upravljanje zajedničkom imovinom u višestambenim zgradama, kao i popis višestambenih zgrada u kojima su članovi zadruga u prethodnoj godini na sastanku su se donosile odluke o pretvaranju zadruga u partnerstva;
c) opće informacije o višestambenim zgradama kojima upravlja organizacija za upravljanje, partnerstvo i zadruga, uključujući karakteristike višestambene zgrade (uključujući adresu višestambene zgrade, godinu izgradnje, etaže, broj stanova, površinu stambenih i nestambenih prostora i prostore koji su dio opće zgrade nekretnina u višestambenoj zgradi, stupanj poboljšanja, serija i vrsta građevine, katastarski broj (ako postoji), površina zemljišnog zemljišta uključenog u zajedničko dobro u stambenoj zgradi, dizajn i tehnički parametri višestambene zgrade), kao i podaci o inženjerskim sustavima osiguranje uključeno u zajedničko dobro u stambenoj zgradi;
d) informacije o obavljenom poslu (pružene usluge) za održavanje i popravak zajedničke imovine u višestambenoj zgradi i druge usluge povezane s postizanjem ciljeva upravljanja višestambenom zgradom, uključujući podatke o troškovima tih radova (usluga) i drugih usluga;
e) informacije o pruženim komunalnim uslugama, uključujući podatke o dobavljačima komunalnih usluga, utvrđenim cijenama (tarifama) za komunalne usluge, standardima za potrošnju komunalnih usluga (standardima za nakupljanje čvrstog komunalnog otpada);
f) informacije o korištenju zajedničkog dobra u stambenoj zgradi;
g) informacije o glavnim popravcima zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Ove podatke organizacija za upravljanje otkriva odlukom skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju sporazuma o upravljanju u slučajevima kada je organizaciji za upravljanje povjereno organiziranje remonta ove kuće, kao i partnerstvo i zadruga, osim u slučajevima kada vlasnici prostorija u stambenoj zgradi čine fond za kapitalni popravak na račun specijalizirane neprofitne organizacije koja provodi aktivnosti usmjerene na osiguravanje remonta zajedničke imovine u stambenoj zgradi (regionalni operater);
h) informacije o održanim skupštinama vlasnika prostora u stambenoj zgradi, rezultatima (odlukama) takvih sastanaka;
i) izvještaj o izvršenju sporazuma o upravljanju od strane upravljačke organizacije, izvještaj o provedbi procjena prihoda i troškova partnerstva, zadruge za godinu;
j) informacije o slučajevima dovođenja upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge, službenika upravljačke organizacije, partnerstva i zadruge na upravnu odgovornost za prekršaje u upravljanju višestambenom zgradom uz prilog kopija dokumenata o primjeni upravnih mjera, kao i informacije o poduzetim mjerama za uklanjanje povrede koje su podrazumijevale primjenu upravnih sankcija.
3.1. Podaci predviđeni podstavcima "c" - "i" stavka ovog dokumenta otkrivaju se u odnosu na svaku stambenu zgradu kojom upravlja upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga.
4. Odbijanje pružanja podataka može se žaliti sudu uspostavljenom zakonodavstvom Ruske Federacije.
5. Upravljanjem organizacijama informacije otkrivaju:
a) obavezno objavljivanje na službenoj internetskoj stranici na Internetu, koju utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na jednoj od sljedećih internetskih stranica na Internetu, određeno prema izboru upravljačke organizacije:
mjesto organizacije koja upravlja;
mjesto tijela lokalne samouprave općine, na čijem teritoriju upravljačka organizacija obavlja svoje aktivnosti;
b) podstavak "b" stavka 5. prestao je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331;
c) postavljanje na informativne štandove (šaltere) u prostorijama organizacije koja upravlja;
d) podstavak "d" stavka 5. prestao je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
5.1. Informacije otkrivaju partnerstva i zadruge:
a) obvezno objavljivanje podataka na službenoj internetskoj stranici na Internetu, koju utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na jednoj od sljedećih internetskih stranica na Internetu, određeno izborom partnerstva i zadruge:
web mjesto izvršnog tijela sastavnog dijela Ruske Federacije, koje određuje najviše izvršno tijelo državne vlasti sastavnog dijela Ruske Federacije;
mjesto tijela lokalne samouprave općine na čijem području partnerstvo ili zadruga provodi svoje aktivnosti;
b) podstavak "b" stavka 5.1. prestao je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331;
u) podstavak "c" stavka 5. prestao je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
6. Informacije objavljuje upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga na službenim web stranicama na Internetu, koje utvrđuje ovlašteno savezno izvršno tijelo, kao i na internetskim stranicama na Internetu koje je upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga odabrala između web mjesta navedenih u podstavku "a" stavka i podstavak "a" klauzule ove rezolucije. Štoviše, podaci moraju biti dostupni pet godina.
Otkrivanje informacija objavljivanjem na Internetu i interakcija ovlaštenog saveznog izvršnog tijela, ovlaštenih izvršnih tijela sastavnica Ruske Federacije, ovlaštenih tijela lokalne samouprave s upravljačkim organizacijama, partnerstvima i zadrugama u objavljivanju podataka objavljivanjem na Internetu provodi se u skladu s propisima, odobrilo Ministarstvo graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije.
Organizacija koja upravlja, partnerstvo i zadruga dužni su na zahtjev potrošača - građana i organizacija koji su vlasnici (stanari) prostora u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu potrošač) izvijestiti adresu službene web stranice na Internetu na kojoj su informacije objavljene.
Stavak 4. odredbe 6. prestao je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. kolovoza 2012. br. 845 .
Otkrivanje podataka od strane upravljačkih organizacija, partnerstava i zadruga na internetskim stranicama navedenim u podstavku "a" stavka i podstavku "a" stavka ovog dokumenta provodi se prema oblicima otkrivanja podataka tih organizacija koje je odobrilo Ministarstvo graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije.
7. Klauzula 7 prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
8. U okviru općih podataka o upravljačkoj organizaciji, sljedeći podaci podliježu otkrivanju:
a) korporativni naziv pravne osobe, prezime, ime i prezime rukovoditelja organizacije upravljanja ili prezime, ime i prezime pojedinačnog poduzetnika;
b) pojedinosti o potvrdi o državnoj registraciji kao pravnoj osobi ili individualnom poduzetniku (glavni državni registarski broj, datum dodjele i naziv tijela koje je donijelo odluku o registraciji);
c) poštanska adresa, adresa stvarnog smještaja upravnih tijela upravljačke organizacije, kontakt brojevi, kao i (ako postoje) službena web stranica na Internetu i adresa e-pošte;
d) način rada upravljačke organizacije, uključujući sate osobnog prijema građana od strane zaposlenika upravljačke organizacije i rad dispečerskih službi;
e) popis višestambenih zgrada kojima upravlja organizacija za upravljanje na temelju sporazuma o upravljanju, navodeći adrese tih zgrada i ukupnu površinu prostorija u njima;
f) popis višestambenih zgrada za koje su u prethodnoj kalendarskoj godini raskinuti ugovori o upravljanju, navodeći adrese tih kuća i razloge za raskid ugovora o upravljanju;
g) informacije o članstvu upravljačke organizacije u samoregulacijskoj organizaciji i (ili) drugim udrugama upravljačkih organizacija, navodeći njihova imena i adrese, uključujući službenu web stranicu na Internetu.
8.1. Klauzula 8.1 postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
9. Obveza otkrivanja podataka predviđenih podstavcima "a" - "g" i "k" stavka ovog dokumenta proizlazi:
za organizaciju upravljanja - najkasnije 30 dana od datuma zaključenja sporazuma o upravljanju;
za ortačko društvo i zadrugu - najkasnije u roku od 30 dana od dana njegove državne registracije.
9.1. Klauzula 9.1 postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
9.2. Klauzula 9.2 postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
9.3. Podaci predviđeni podstavkom "i" stavka ovog dokumenta otkrivaju se godišnje, tijekom prvog tromjesečja tekuće godine za prethodnu godinu u kojoj je upravljačka organizacija, partnerstvo, zadruga upravljala višestambenom zgradom.
10. Klauzula 10 postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
11. Klauzula 11. prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
11.1. Klauzula 11.1 izgubila je snagu u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
12. Klauzula 12. prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
13. Klauzula 13 prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
13.1. Klauzula 13.1 postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
14. Klauzula 14. prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
15. Klauzula 15 prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
16. Izmjene objavljenih podataka podložne su objavljivanju u istim izvorima u kojima su izvorno objavljene odgovarajuće informacije, pod sljedećim uvjetima:
a) na službenoj internetskoj stranici na Internetu, naznačenoj u podstavku "a" stavka i podstavku "a" stavka ovog dokumenta, - u roku od 7 radnih dana od datuma promjene relevantnih podataka;
b) podstavak "b" stavka 16. prestao je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331;
u) podstavak "c" stavka 16. prestao je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
17. Klauzula 17 prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
18. Klauzula 18 prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
19. Klauzula 19. postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
20. Klauzula 20. prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
21. Klauzula 21 postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
21.1. Klauzula je postala nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. rujna 2014. br. 988.
22. Klauzula 22. postala je nevaljana u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.
23. Klauzula 23 prestala je biti na snazi \u200b\u200bu skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. ožujka 2018. br. 331.